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Aux côtés de l’EPFGE et de la Ville de Montigny-lès-Metz, notre équipe initie l’étude de programmation urbaine du secteur des Tours Saint-Exupéry. Cette mission concerne la transformation d’un îlot stratégique comprenant deux tours de 13 étages et 245 logements en grande partie vacants, ainsi que les parcelles et espaces environnants. Ce secteur clé du renouvellement urbain, sera renforcé par l’arrivée en 2027 de la ligne C du METTIS, qui desservira directement le quartier. L’étude a pour objectif de proposer des scénarios de reconversion, de réhabilitation ou de démolition, en cohérence avec le tissu urbain existant.

Notre groupement démarre une mission pour la Communauté de Communes Retz-en-Valois, en partenariat avec l’EPFLO, portant sur la reconversion du site de l’ancienne Scierie Thonin à Villers-Cotterêts (10 ha). Cette étude vise à évaluer le potentiel du site, définir une programmation économique et immobilière adaptée aux enjeux du territoire, et explorer des opportunités notamment en lien avec la filière bois. La démarche repose sur un diagnostic approfondi et une co-construction étroite avec les propriétaires actuels et les acteurs économiques locaux. D2H intervient sur l’analyse du marché immobilier d’entreprises, la structuration de l’offre immobilière et les montages juridiques et financiers de l’opération.

D2H Consultants accompagne la Banque des Territoires et la CCI des Hauts-de-France sur le développement d’un parc d’activités sur un terrain constructible de 33 600 m² à Fretin, au sein du CRT 3 de Lille/Lesquin. Notre mission couvre l’analyse du positionnement du site et des typologies immobilières les plus adaptées au marché, l’étude du permis d’aménager, la formulation de scénarios programmatiques, ainsi que la réalisation de simulations financières pour éclairer les choix de montage et d’investissement.

Le SCOT Ouest lance une étude portant sur les potentiels d’évolution et les capacités de résilience face au risque d’inondation des zones d’activité de la Plaine sur la commune de la Roquette-sur-Siagne et du Parc de la Siagne sur Mandelieu-la-Napoule. L’intervention de D2H porte sur : - L’analyse économique des sites et la définition de leur potentialité de mutation économique;   - La mise en dialogue des acteurs privés et institutionnels à travers la tenue d’ateliers thématiques, de tables rondes et synthèse des contributions collectées. Cette mission est réalisée en partenariat avec le cabinet d’architecture et d’urbanisme NOMMOS chargé d’accompagner la réflexion urbanistique.

Notre groupement, conduit par l'agence d'architectes-urbanistes Atelier Choiseul, a été retenu pour accompagner l'EPFGE, via un accord-cadre, sur des projets de requalification de friches et de revitalisation de cœurs de ville. Nos premières missions concernent le Coeur de Ville de Creutzwald (57), les friches Ardenity et S&M Etiquettes à Givet (08), la restructuration de l'ilot Grand Rue à Sarrebourg (57), la reconversion de la ZI des Carrières à Distroff (57), une étude de programmation urbaine à Montigny-lès-Metz (57), la réhabilitation et l’aménagement d’un restaurant à Ervy le Chatel [10].

D2H Consultants fait partie des lauréats attributaires de l'accord cadre de Nantes Métropole visant à renforcer la vitalité et l’attractivité des centralités (bourgs et quartiers de la Métropole) et à créer de nouvelles polarités dans les nouveaux quartiers afin de répondre au mieux aux besoins courants des habitants. Type de missions : études du potentiel de développement commercial, programmation économique, formulation d’une stratégie commerciale/économique et d’un plan d’actions, appui à la mise en œuvre d’actions opérationnelles, évaluation d’indemnités de transfert et/ou d’indemnités d’éviction, expertises thématiques. Accord-cadre d'une durée de 4 ans.

Sobriété foncière versus développement économique, densification et requalification des ZAE et parcs d’activités, services mutualisés et mobilités, bâtiments d’activités zéro carbone, énergie positive, D2H conjugue actuellement ces enjeux sur plusieurs missions : les services dans les parcs de nouvelle génération d’Atland, le village d’entreprises Ecobâtival pour le SICOVAL au Rivel, l’immobilier d’activité abordable pour la SPL Lyon Confluence

Piloté par la SPL Lyon Confluence, le projet du Champ vise la production d’un immobilier tertiaire plus accessible, d’une part aux acteurs issus de l’économie sociale et solidaire, et d’autre part aux entreprises émergentes et en croissance, publics qui l’un comme l’autre peine jusqu’à présent à trouver un immobilier adapté à leurs moyens financiers à la Confluence. La mission d’AMO de D2H vise à préciser les conditions pour atteindre une équation économique soutenable pour les opérations immobilières du Champ.

D2H Consultants est lauréat de 2 lots, en appui à la Direction de l’investissement deal Caisse des Dépôts : les projets d’immobilier de tiers lieux + les projets d'immobilier d’activités (parc pme-pmi, locaux 80/20, hôtel d’activités) Les prestations concernent : - Des études de marché permettant d’éclairer l’ensemble des paramètres liés au projet d’investissement - Des études de valorisation ou d’expertise immobilière permettant de valider les niveaux de loyer, ainsi que la valeur d’acquisition et de revente  - Des études portant sur l’analyse du business plan d’exploitation de certains preneurs à bail

Attribué à la SPLA La Fabrique des quartiers pour sa démarche de requalification de courées dans le tissu urbain ancien de Lille Wazemmes ». Notre groupement a été lauréat en 2011 de l'accord cadre de maitrise d’œuvre urbaine, architecturale et environnementale pour la définition et la réalisation d’un projet urbain participatif concourant à la requalification de l’îlot Postes/Justice lancée par la SPLA dans le cadre d’une concession d’aménagement. Le projet visait à requalifier à un ensemble de courées mitoyennes au cœur du quartier de Wazemmes : réhabilitation de logements et d’espaces communs en concertation et en co-production avec les habitants.

Reconversion de l'ancienne filature en éco-parc sur lequel nous travaillons depuis 2011. Ouvert en juillet 2017, le site accueille notamment des studios de répétition, des espaces culturels et sportifs, un Fablab ainsi que des ateliers artisanaux. Maître d’ouvrage : Communauté de communes Rahin et Chérimont. Partenaire technique : Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges. Maître d’œuvre : Architecte/Urbaniste, Mandataire : Atelier Cité Architecture • BET vrd : Sinbio • BET déplacement : Veloplan • Programmation, développement économique : D2H Consultants • Economiste: ATEEC • BET Structure: Evp Ingenierie • BET Fuides: Terranergie. Surface : 4 500 m² + 1 600 m² d’espaces couverts.