Thionville Clos du comte

La CDC est sollicitée par la municipalité de Thionville pour investir dans un immeuble de bureaux situé dans le secteur de Malgrange, en cours d’aménagement à l’entrée nord de la Ville.

La mission consiste en la réalisation d’une étude de marché sur le niveau de loyer potentiel et le taux d’écoulement annuel. Sur l’immeuble potentiellement objet de l’investissement, l’étude doit confirmer le taux de capitalisation, le loyer potentiel, le délai de commercialisation prévisible, les qualités et les faiblesses du bien en le comparant éventuellement avec d’autres offres sur la place (accès, visibilité, stationnement, modularité…).

L’analyse a porté sur  :

• la détermination du stock existant ou potentiel de neuf et d’ancien (blanc, gris, en projet)
• le niveau de loyer des bureaux anciens et nouveaux au m² HC par an (avec exemples)
• le taux d’écoulement (ancien et neuf) sur la commune
• la stratégie de commercialisation du promoteur

SdP : 4 200 m²