L’expertise a porté sur :

1. La réévaluation du potentiel commercial du site

• au regard de la localisation de ce centre et des pôles concurrents
• suite à la livraison des programmes structurants à proximité du centre commercial et à l’arrivée du tramway
• impact et opportunités induites par le projet NPNRU sur le site, articulation avec les études urbaines en cours

2. L’analyse des conditions d’exploitation de cet immobilier transféré à la SAS

•  marges de manœuvre et conditions d’optimisation de la commercialisation actuelle (analyse comparée des loyers et de l’offre immobilière et de services contractée par l’exploitant avec les commerçants)