Weiss Architecture Studio

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Plaine Commune ZAE Pressensé

Plaine Commune ZAE Pressensé

La mission vise à enclencher un processus de mutation de la zone d’activités intercommunale Pressensé, située à l’interface des communes de Saint-Denis, Aubervilliers et La Courneuve. Elle a pour objectif l’élaboration d’une stratégie de développement économique sur ce secteur, réaliste et phasée, qui permette d’identifier des îlots de mutation prioritaires, sur lesquels une action publique pourrait être envisagée.

Cette stratégie de développement économique accompagnera les projets urbains développés dans le cadre du NPNRU (Franc-Moisin Bel Air et 4000 ouest).

Notre mission a consisté en :

  • Une proposition de programmation économique en locaux d’activités et bureaux associés à déployer sur le secteur
  • La détermination des valeurs-clés permettant le développement de cette offre, en lien avec la faisabilité de cette offre : niveau de charge foncière admissible, valeur vénale des locaux neufs, taux de rendement, valeur locative faciale
  • Une cartographie des secteurs de mutation envisagés
  • L’élaboration de prescriptions urbaines sur la zone, comportant des images de référence et les intentions en matière d’aménagement des espaces publics
  • Les modalités de réalisation des programmes (montage juridique et financier indicatif)
Date:

13 janvier 2026

Category:
TYPE DE MISSION :

Etude de programmation

MAÎTRE D’OUVRAGE :

Communauté d'agglomération de Plaine Commune, Direction du développement économique

EQUIPE :

D2H, Ellipse Architecture

DATE :

2016-2018