Mulhouse TGV Quartier d’Affaires

La Ville de Mulhouse développe autour de sa gare TGV un quartier d’affaires qui totalisera à terme 57 000 m² de surface de plancher. Le groupe CITIVIA y achève actuellement un immeuble de bureau de 3 100 m² côté gare, et envisage de construire en co-promotion un nouvel immeuble de bureaux de 3 425 m². Sur l’autre rive de la gare, CITIVIA développe, à la demande de la Ville, un projet urbain (quartier du Rebberg) qui accueillera à terme une offre de logement haut de gamme, des commerces et une offre d’activité tertiaire.

Amenée à envisager de co-investir sur ces opérations, la CDC nous a demandé une expertise sur les points suivants :

• Analyser l’environnement concurrentiel dans lequel se positionneront les 2 immeubles tertiaires en projet
• Recenser les conditions de commercialisation de l’offre existante
• Dresser l’inventaire des programmes en cours ou à venir sur le secteur gare et quartier Wallach
• Déterminer la cible des preneurs potentiels pour ce type de produit
• Analyser les grandes caractéristiques que les projets intègrent
• Analyser le positionnement tarifaire à appliquer aux produits